GUTACHTEN FÜR GEWERBEIMMOBILIEN
EXPERTISE
ASSETKLASSE
Assetklassen
UNTERSCHIEDLICHE NUTZUNGSARTEN
Immobilienbewertung für Industrieimmobilien und Spezialimmobilien
Wenn es um die Bewertung von Gewerbe- und Industrieimmobilien geht, gibt es je nach Nutzungsart und Anlass der Wertermittlung, große Differenzen bei der richtigen Herangehensweise und Wahl des passenden Gutachten.
Um im komplexen Bereich der Gewerbe- und Industrieimmobilien gesicherte Bewertungen zu erstellen, ist neben dem Immobilien-Fachwissen auch ein tiefgreifendes Verständnis für aktuelle Trends, makroökonomische Prozesse und die individuellen Anforderungen durch die Nutzung erforderlich.
Die Experten in unserem Team verfügen teilweise über mehr als 20 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienwirtschaft, Industrie, sowie bei Bewertung von Gewerbe-, Industrie und Spezialimmobilien. Diese Branchenkenntnis und Expertise bringen wir alle bei Schwarzenberg erfolgreich ein.
Immobilienexpertise und Branchenverständnis. Das ist unsere Passion.
Gewerbeimmobilien | Industrie
Die Gründe für eine Erstellung von belastbaren Wertaussagen für firmeneigene Gewerbegrundstücke zu treffen – z. B. aufgrund von bilanziellen Erfordernissen oder Sale-und-Lease-Back-Maßnahmen.
Lager | Logistik
Die Logistikbranche erfuhr im letzten Jahrzehnt eine rasante Aufwärtsentwicklung. Höhere Gütermengen, verschärfter Wettbewerb und Optimierungsdruck stellen die Branche jedoch vor Herausforderungen.
Büroimmobilien
Homeoffice auch in Zukunft oder Renaissance des Büros? Kaum eine andere Assetklasse dürfte von den aktuellen Entwicklungen stärker durchgewirbelt werden. Was bedeutet das für den Wert von Bürogebäuden?
Autohäuser
Wie beeinflussen aktuelle Entwicklungen bei der Mobilität das Geschäftsmodell „Autohandel“? Und was bedeutet das für die Assetklasse Autohaus?
Parkhäuser
Parkhäuser galten lange als Exoten, die für einen professionellen Investor nicht in Frage kamen. Dementsprechend war das Transaktionsvolumen gering. Dies hat sich in den letzten zehn Jahren grundlegend gewandelt.
Spezialimmobilien
Spezialimmobilien sind Objekte, die für eine besondere Art der Nutzung bestimmt sind. Wir denken etwa an Theater, Baumschulen, Schlösser, land- und forstwirtschaftliche Flächen, Flughäfen, Internate, Gleisanlagen und Stahlwerke.
Einzelhandel
Bei Textilien, Schuhen, Medien und Elektroartikeln ist „Online“ bereits der größte Wettbewerber des stationären Einzelhandels. Nun müssen sich auch die Lebensmittelhändler auf die Internet-Konkurrenz einstellen.
Pflegeimmobilien
Vollstationäre Pflegeheime sind Spezialimmobilien, die nicht nur durch Objektstruktur, Marktnachfrage und allgemeinen Wettbewerb zu definieren sind, sondern insbesondere durch den Betreiber der Einrichtung.
Konversionsflächen
Konversionsflächen sind brachliegende oder ungenutzte Grundstücke, die dem Wirtschafts- und Naturkreislauf wieder zugeführt werden sollen, wie etwa ungenutzte Bahn- und Postflächen oder ehemaliges Militärgelände.
Hotel | Gastronomie
Take-away und Home Delivery nicht nur in Pandemiezeiten – regionale Küche in Zeiten von Globalisierung: Bei der Bewertung derartiger Immobilien ist es wichtig zu verstehen, welche Veränderungsprozesse am Laufen sind.