IMMOBILIENGUTACHTEN UND IMMOBILIENBEWERTUNGEN FÜR KONVERSIONSFLÄCHEN UND BROWNFIELD

Brachliegende Grundstücke, meistens Gewerbe- und Industriegrundstücke, die wieder genutzt werden sollen – wie etwa ungenutzte Bahnflächen – werden als Konversionsflächen oder auch Brownfield bezeichnet.HIer geht es um die sinnvolle und nachhaltige Revitalisierung der Liegenschaften.

Konversionsflächen sind brachliegende oder ungenutzte Grundstücke, die dem Wirtschafts- und Naturkreislauf wieder zugeführt werden sollen.

Dazu gehören:

• Ungenutzte Bahn- und
• Postflächen
• Alte Fabrik- bzw. Industrie- und Gewerbegrundstücke (ggf. mit Aufbauten)
• Ehemals militärisch genutzte Flächen

MEHR QUALITÄT DURCH QUARTIERSENTWICKLUNG UND UMNUTZUNG

Flächen, die einer anderen Nutzung zugeführt werden sollen, spielen eine wichtige Rolle bei der Stadtplanung. Obwohl sie im Wettbewerb mit vorhandenen alternativen Flächenangeboten stehen, sind sie eine wertvolle Flächenressource für städtische Entwicklungsmaßnahmen und tragen zur Vermeidung von weiteren ökologisch problematischen Flächenversiegelungen bei. Im Ergebnis erhöht sich durch die Entwicklung der Konversionsflächen die Lebensqualität in den davon betroffenen Quartieren.

VERSCHIEDENE ANLÄSSE FÜR EINE BEWERTUNG VON KONVERSIONSFLÄCHEN UND BROWNFIELD

Die Entwicklung von Konversionsflächen erfolgt beispielsweise aufgrund des technischen Fortschritts, der Veränderung und Optimierung von Güterströmen, von Produktions- und Flächenverlagerungen, einer sich verändernden friedenspolitischen Situation oder wegen eines stetig gestiegenen Professionalisierungsgrades im Corporate Real Estate Management von Unternehmen.

Somit werden Konversionsflächen auch immer wieder zur Aufgabenstellung für Bewertungen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

DARAUF ACHTEN WIR BEI DER BEWERTUNG VON KONVERSIONSFLÄCHEN UND BROWNFIELD

• Schlüssigkeit des zugrunde zu legenden Nutzungskonzeptes
• Generelle Machbarkeit
• Bauplanungsrechtliche Machbarkeit
• Rückbau- und Entsiegelungsmaßnahmen
• Eventuell vorhandene Bodenverunreinigungen
• Kampfmittelberäumung
• Sukzessionsvegetation
• Erschließungsmahmen und Flächenbeiträge

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.